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发布时间： 2006-9-26
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联系人：张丽云女士
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电子邮件： 919918@qx100.net
公司主页： http://

详细说明

20世纪90年代以来，我国房地产业经过积极创建、开发热潮和冷静运作，正逐步规范化、社会化和商品化，为国民经济发展做出了重要贡献，取得了重要成就。特别是1998年国家将住宅业作为新的经济增长点，加快住宅建设和基础设施建设，同年国家又出台了住房改革新政策。这样，房地产业在国民经济中的地位与作用以及对人民物质生活的影响与日俱增。为了进一步地、更好地、健康地发展房地产业，反映国内近年来最新的房地产业信息，适应现代化、国际化的需求，我们组织编写了此书。本书注重系统性、完整性，注重努力博采众家之长，纳入最新内容和最新数据；在注重逻辑性和理论性的同时，还重视理论联系实际，在实践上具有可操作性。权戚性：本书由中国房地产研究中心、中国房地产协会、国家发展计划委员会投资研究所和经济研究所等单位的专家、学者编写而成。科学性：本书理论联系实际，理论有据、科学严谨、结构合理、极为规范化和标准化。实用性：本书主要从房地产项目策划，全面分析了当前房地产领域投资的可行性，并针对本领域的特点，提出相对新颖的观点。目录：第一篇房地产项目前期策划第一章房地产项目策划概论第一节房地产项目策划的概念第二节房地产项目策划的由来与发展第三节房地产项目策划的本质、地位及其作用第四节房地产项目策划的模式第五节房地产项目策划中的创新问题第六节房地产策划机构的选择第二章土地征用与城市房屋拆迁第一节农村土地的征用第二节城市土地使用权出让与转让第三节城市房屋的拆迁第三章房地产开发与城市建设规划第一节房地产开发与城市规划的关系第二节城市的基础设施规划与开发第三节按规划开发城市新的中心或次中心第四章基础设施建设第一节城市基础设施的内容和特点第二节居住区基础设施建设第五章房地产项目建设管理第一节房地产开发项目工程建设程序第二节房地产开发项目建设工程许可第三节房地产开发项目工程发包与承包第四节房地产开发项目建设工程招标与投标第五节房地产开发项目工程建设监理第六节房地产开发项目工程建设安全生产管理第七节房地产开发项目工程建设质量管理第二篇房地产项目可行性分析第一章房地产开发的建设过程第二章房地产经营决策第一节概述第二节房地产经营决策的原则、内容和重要性第三节房地产经营决策的分类和要素第四节房地产经营决策的条件与要求第五节房地产经营决策的程序和方法第三章房地产开发项目可行性研究第一节可行性研究概述第二节可行性研究的内容第三节房地产市场分析与预测第四节房地产开发项目投资与收入估算第五节房地产开发项目财务评价第六节房地产开发项目的不确定性分析第四章房地产经营风险和风险分散技术第一节资产风险的度量和风险分散第二节风险资产的相关系数和风险与收益的相关性分析第三节房地产的风险特征及充分分散后的不可分散风险第四节夏普(SHARP)资产定价模型和房地产投资组合的新效率前缘第五节房地产经济波动和房地产商品间的投资组合第六节房地产经济波动和房地产与其他投资品的投资组合第三篇房地产项目投资策划第一章房地产投资概述第一节房地产投资的特征第二节房地产投资的形式与过程第三节房地产投资决策第四节房地产投资决策获利分析第二章房地产投资环境分析第一节投资环境概述第二节房地产投资环境分析的内容第三节房地产投资环境分析方法第三章房地产开发投资风险分析第一节房地产开发投资风险的形式及因素分析第二节房地产开发投资风险预测第三节房地产开发投资风险的防范与规避第四章不同类型房地产投资的特点第一节土地投资第二节住宅投资第三节写字楼投资第四节零售商业与服务用房投资第五节工业用房投资第六节特殊房地产投资第五章房地产投资项目的经济分析第一节房地产投资项目的微观经济分析第二节房地产投资项目的宏观经济分析第六章房地产项目投资社会评价第一节社会评价概论第二节项目投资社会评价第三节房地产项目投资社会评价第七章房地产投资分析的计算机处理第一节房地产投资分析程序第二节房地产投资分析信息系统第三节房地产投资分析软件简介第四篇房地产项目营销策划第一章房地产市场营销概论第一节市场营销的概念第二节房地产市场的特性第三节房地产市场营销的过程第四节房地产市场营销应注意的问题第二章房地产市场营销信息系统第一节房地产市场营销信息系统概述第二节房地产市场营销信息系统的构成及功能第三节房地产市场营销信息系统的设计第三章房地产市场调研第一节什么是房地产市场调研第二节如何填写楼盘市调详表第三节如何撰写区域市调报告第四节市调人员的基本要求第四章房地产购买行为分析第一节消费者行为模式第二节影响购买者行为的主要因素第三节购买决策过程第四节住宅购买行为影响因素第五节现房和期房选择的影响因素分析第六节写字楼购买行为影响因素分析第七节商业物业的购买行为影响因素分析第八节工业物业的购买行为影响因素分析第五章房地产市场竞争者分析第一节房地产市场竞争者分析的步骤第二节房地产企业竞争定位第三节房地产市场竞争者策略第六章房地产市场细分第一节房地产市场细分的概念和作用第二节房地产市场细分的依据第三节房地产市场细分的程序和评估第四节目标市场的选择第七章房地产产品规划第一节房地产产品规划概述第二节住宅小区的规划与设计第三节建筑风格的设计第四节房地产项目景观设计第五节户型的设计第六节小区会所的设计第七节小区智能化的设计第八节生态住宅的设计第九节楼盘命名第八章房地产价格策划第一节房地产价格分析第二节房地产定价方法第三节房地产定价策略第四节垂直价差和水平价差的确定第五节房地产价格调整策略第九章房地产营销的战略与战术原则第一节房地产行业营销战略分析第二节房地产营销推广中的战术原则第十章房地产营销渠道策划第一节房地产营销渠道的类型与特征第二节房地产营销渠道设计与管理第三节房地产中介代理第十一章网络时代的房地产市场营销第一节网络与房地产市场营销第二节网络时代的房地产市场研究第三节网络时代的房地产市场营销策略第十二章房地产市场营销绩效评估第一节房地产市场营销绩效评估概述第二节房地产市场营销绩效评估与控制第十三章房地产市场营销与CIS 第一节房地产企业的CIS 第二节房地产市场营销策划导入CIS 第三节 CIS方案策划第十四章房地产营销公关策划第一节房地产营销公关策划规则特征第二节房地产营销公关策划若干层面第十五章房地产营销组